跑馬地禮頓山｜開箱5萬蚊一呎馬場景｜賣左20多年先賣哂原因係...｜金庸太太都做過呢度業主｜易發睇樓團｜樓盤任您睇

Описание: 【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】跑馬地禮頓山｜開箱5萬蚊一呎馬場景｜賣左20多年先賣哂原因係...｜金庸太太都做過呢度業主

坐落跑馬地樂活道的禮頓山，由新地發展，在2002年入伙，樓齡大約22年，一共有544伙，車位比例達到1比1，涵蓋2房至4房間隔。樓盤地勢不低，8座物業一字形排開，所有單位也扭向馬場方向。2000年開售時以豪宅定位，吸引不少名人參觀示範單位。著名作家金庸遺孀林樂怡、藝人張寶兒父親也曾購入禮頓山單位。據悉演員鄭少秋現時仍然居此。

參觀放盤在6座高層，屬於4房雙套連儲物室連廁，實用面積1697平方呎，由於是千禧年代落成的物業，全屋附設46呎的窗台，連一個車位放售，叫價8800萬元，呎價51856元。進屋便是長形客廳，現時可見的柚木地板，為新樓入伙附送，雖然已逾20年，但仍然保養潔淨。先過來窗戶，看看放盤最大的特點，向西南方。雖然禮頓山跟馬場有一定距離，但因為前方黃泥涌道物業也不高，再加上單位位處高層，整個馬場景緻也可一覧無遺，不過同樣也會望到墳景。若向左望，會見東半山一帶的樓群，以至山頂的豪宅，包括亞洲樓王Mount Nicholson。若向右望，可見中環市景，包括中銀大廈。

走廊盡頭為主人房，約190平方呎，空間相當寬敞，將雙人床置中擺放後，兩旁仍可置入床頭櫃，三邊下床之餘，尚有空間可以安裝大型家具。裡面的套廁有窗通風，大致上維持一手原裝，走歐陸式設計路線，有豪宅級的「五件頭」配備，包括雙洗手盆、坐廁，企缸及浴缸，保養也挺潔淨。

禮頓山最近才沽出最後一間一手餘貨。根據成交紀錄冊顯示，該單位在6座中高層B室，連同毗鄰A室，曾經為前政務司司長許仕仁，出任新地顧問而獲得免費入住，其後被控貪污罪成。據悉A室早前已售出，而是次成交的B室，跟放盤一樣屬於4房雙套間隔，不過面積較大，有1743平方呎，連兩個車位以8250萬元成交，較放盤多1個。撇除車位因素，成交單位的樓價較放盤叫價低約1成。

禮頓山會所內有多項康體設施，包括室內外泳池、網球場，健身室、多用途宴會廳等，規模可謂區內數一數二。交通方面，屋苑對出的巴士站，有路線前往港島其他地區，包括中環、金鐘等。再不由黃泥涌道入口，走至銅鑼灣站大約10分鐘，乘坐至中環也是3個站，大約7分鐘。

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