日本名古屋買房｜車站不遠「高性價比」的西區2LDK物件！12年屋齡57平米，總價3580萬日圓可租13萬？【小新新講】
Автор: 小新新講
Загружено: 2025-10-30
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想投資日本房地產，除了東京、大阪，還有「名古屋」！本集帶您直擊名古屋西區一間高性價比的2LDK中古公寓。這間物件距離車站近、屋齡僅12年、57平米，開價3580萬日圓。計算租金投報率，是否值得台灣人投資？
[00:00] 名古屋的歷史文化與學術地位介紹 (德川家康、名古屋大學)
[02:21] 本集物件：名古屋「西區」地理位置與特性分析
[03:11] 抵達現場：西區淺丁周邊環境，距離車站僅200公尺
[04:25] 2LDK室內格局與超大玄關收納空間
[05:32] 浴室與廁所：整體翻新且乾淨
[06:44] 廚房（LDK）細節：使用日本常見的Takar廚具
[08:20] 兩間主臥室採光極佳，配備新風系統
[09:09] 名古屋「東貴西賤」房價趨勢分析：西區性價比高！
[09:58] 💰 物件核心資訊：屋齡12年、57平米、開價3580萬日圓
[10:22] 租金預估與投報率分析：月租可達12~13萬日圓
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