2026买房还是租房？养房如养“爹”？圈内真敢说！

Описание: 2026 买房还是租房？
房价会涨还是回调？
在裁员与房产降温的背景下，普通人如何守住现金流？
这一期我们从住宅建设一线视角出发，用“5秒亮牌”的方式讨论2026房产趋势、买房风险与现金流逻辑。

本期内容：
00:00 2026房产环境的真实变化
00:48 买房还是租房？养房成本被低估？
02:05 房价会整体上涨吗？
04:23 AI裁员对买房现金流的影响？
07:40 高利率下杠杆与贷款风险？
08:40 指数基金 vs 房产：普通人和标普？
11:28 现金流的安全边界？
13:01 今年最大的投资风险？
17:43 开发一线，生活和赚钱，普通人的退路？

核心关键词：2026房产趋势；买房还是租房；房价走势；现金流管理；杠杆风险；资产配置；AI裁员影响；房地产投资逻辑；房贷利率走势；美国加州养老房产市场。

如果你正在考虑：2026是否入场买房，是否卖房转为租房，是否降低杠杆
是否优先保现金流，这一期会给你不同视角的思考框架。

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大家好，我是李文勍 [qíng]，美国同事也叫我Richard；
建筑出身进了商学院，人工智能的跨界实践者。
▶ 美国南加州大学，建筑学院 M.Arch；马歇尔商学院 GSBA；
▶ 2012-2016：清华建研院6A2建筑室主任；研究方向：人工智能参数化建筑；学术出版：MIT Press & 清华大学出版社“Architect 3rd Edition”《建筑师中文版》；2017至今：创业投资。

我会持续分享：房产资讯、商业数据、投资案例。