중외공원 힐스테이트 조건변경 분양

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오늘은 광주광역시 북구 매곡동 산131-1번지 일원에 조성 중인 힐스테이트 중외공원 민간 공원아파트 분양 소식을 전하고자 합니다.

현대 엔지니어링이 시공하는 민간 공원아파트로 전체면적 208만㎡(63만평) 부지중 아파트로 건설되는 세대는 2개블럭 총 1,466세대를 건설하고 있으며, 84타입과 112타입 으로, 지하4층, 지상 22층부터 28층으로 구성되어 있고, 2026년 10월 입주 예정으로 공사중에 있습니다.

민간공원 특례사업이란? 공원지구로 지정되어 재산권 행사를 국가가 제한하자 토지주인들이 헌법소원을 제기하여 “국가가 개인의 사유재산권을 지나치게 제한 하므로 한시적으로 20년이 지나면 재산권 행사를 할 수 있도록 하라”는 판결로 인하여 제한 기간 20년이 경과하여 시작된 사업입니다.

민간 공원 사업은 전체 부지 면적 중 70% 이상을 공원으로 조성하고 30% 이하 부지만 주거 공간, 상업시설 등을 개발하고 공원 구역은 공원시설을 만들어 기부채납 하도록 하여 도심에 녹지공간을 확보할 수 있도록 허가된 사업으로 주거 환경 중 최고로 꼽힌다는 숲세권 공원 아파트 입니다.

현재 광주광역시에서 시행하고 있는 민간 공원 특례사업 부지중 가장 큰 규모로 조성되고 있으며, 박물관 지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 연제-동운지구 등 사업부지 주변에 다양한 테마로 민간 공원 사업이 진행중에 있습니다.

일반적으로 아파트를 평가할 때 고려하는 요소라고 한다면 주변에 있는 다양한 편의시설, 학교, 아파트 브랜드, 그리고 주변 교통 여건 등이 가격 결정에 영향을 미치는 요소라고 볼 수 있는데, 그중 가장 큰 영향을 미치는 것이 브랜드일 것입니다.

위치가 같은 지역에 건설된 2개의 아파트 중 어떤 브랜드인지에 따라 생각보다 많은 가격 차이를 보이는 것이 사실입니다. 그만큼 브랜드가 가지고 있는 가치가 크다고 할 수 있으며 “브랜드가 곧 명품이다”라고 할 수 있습니다.

아파트는 누가 뭐라 해도 가격이 합리적 이어야 합니다. 그런 면에서 중외공원 힐스테이트 아파트는 전체적으로 가장 합리적인 가격으로 책정되어 있으며 조건 또한 초기자본이 부담 없는 조건으로 변경하였으며, 중도금 무이자로 진행하기에 입주까지 부담이 전혀 없습니다.

부동산 경기가 불황이라고 하지만 신규아파트 가격은 언제나 경쟁력이 있습니다. 거기에 부동산 경기가 회복되면 가격 또한 상승할 것이 예상되므로 지금이 좋은 조건에 분양받을 수 있는 최적기라고 생각합니다.

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