💰 预算80-120万 |大波士顿北部/西部首次买房圣经

Описание: 如果你是打算买刚需过渡房，或者刚来到波士顿不知如何下手看房，看胖哥如何拆解大波士顿地区。

🎯 购房条件
✅ 预算80-120万
✅ 需要改善居住条件✅ 买刚需过渡房
✅ 将来考虑换房或出租投资

🗺️ 波士顿区域划分
波士顿就像一个环形+十字形结构：
95号公路像个环⭕
90和93号公路是十字➕

我一般把波士顿分成4大区域，今天先说北部和西部～

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🧭 北部生活区

📍 主要城市
从南到北依次是：
Medford, Malden, Everett（城市感较强）
Melrose, Stoneham
Wakefield, Reading
Wilmington, Woburn, Burlington

🛒 主要商圈
Malden有华人商圈，Burlington周边商圈不错

💰 房价和收入
收入/房价较高区域：Melrose, Stoneham, Medford

🎓 学区情况
Melrose整体学区不错
Wilmington, Reading, Burlington小学很好
虽然没有顶级学区，但整体还可以

🚇 交通便利
橙线从Oak Grove出发可达市中心
Everett有Silver Line直达Seaport
交通选择比较多样

🏘️ 房型选择
靠近城市区域：
Medford, Everett：公寓、联排
Malden：多家庭投资房
郊区区域：
独栋、联排别墅为主

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🧭 西部生活区

📍 主要城市
沿着90号公路：
Waltham
North Newton
Natick
Framingham
Watertown

🛒 主要商圈
Waltham Costco周边
Natick Mall（西部最大商业区）
很多人都去Natick Mall那边购物生活

🚇 交通情况
Waltham：有火车到Cambridge和市区
North Newton：火车直达South Station
Natick：
沿90号线火车到South Station和Back Bay
有直达机场的快速巴士

💰 房价和房型
Waltham：可买独栋和联排
North Newton：比较难买，偶尔能捡漏小独栋
Natick：房价涨很快，小独栋或还行的联排

🎓 学区表现
除了Waltham，Natick和North Newton的小学都很不错

🆚北部 vs 西部对比
🔹北部交通选择多样，生活便利度高
🔹西部自然环境更优美，房价偏高

📝 总结
这两个区域都很适合首次购房的刚需族，主要看个人偏好和预算情况。下次我会分享东南和西南区域的情况～你们比较偏向哪个区域呢？评论区聊聊你们的想法！