[구미원룸매매] 구미 부동산 소액투자 상가주택 상가포함 총 16가구 노후준비 끝!!

Описание: [매물번호1194]
구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 구미 3공단 배후 주거지역 인의동 상가주택 입니다
인의동은 150만평 3공단을 차량 10분 거리로
삼성 무선사업부와 LG 구미 공장 그리고 SK실트론 반도체 웨이퍼 1조 2,000억원 투자한 구미 신축공장이 있습니다
인의초등학교는 도보 3분이면 가능하며
대중교통 이용과 회사 통근차량은 도보 2분이면 가능한 거리로 근로자들에게 인기있는 주거단지 입니다
8미터 도로를 물고 있는 2종 일반 주거지역 1종근린 생활시설 입니다
부동산 대지 143평 건평 218평 2017년 준신축 건물입니다
1층 주차 11대 가능합니다
1층 약 20평에 미용실 상가 1개
2층 원룸 2개 미니투룸 2개 투룸 2개
3층 원룸 2개 미니투룸 2개 투룸 2개
4층 미니투룸 1개 투룸 1개 쓰리룸 1개
상가포함 총 16가구로 구성 골고루 되어 있어 임대사업하기 매우 좋습니다
매매금액 13억5,000만원
대출 7억원
보증금 4억9,600만원
자부담 1억5,400만원
월수입 468만원
수익률은 11% 입니다
위치좋은 준신축 건물로 안정적인 임대수익 창출이 가능한 상가주택입니다
꿀매물 정보를 받아보고 싶으시다면 저 한소장 믿고 구독과 좋아요 부탁드립니다
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 1,350,000,000만원
▶융 자 : 700,000,000만원
▶보 증 금 : 496,000,000만원
▶인 수 가 : 154,000,000만원
▶월 수 입 : 4,680,000만원
▶월 이 자 : ,3,210000만원
▶월순수익 : 1,470,000만원
▶수 익 률 : 11%
▶주 용 도 : 2종일반 주거지역 1종근린 생활시설 단독주택
▶소 재 지 : 구미시 인의동 635-3
▶대 지 : 473㎡(143평)
▶연 면 적 : 721.86㎡(218평)
▶사용승인일 : 2017년 5월19일
▶가구구성 : 상가 1개 원룸 4 개 미니투룸 5개 투룸 5개 쓰리룸 1개 상가포함 총16가구
▶방수/욕실 수 : 23개 / 17개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 : 동향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 11대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119

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