★ 110억~강남구 신사동 신분당선 신사역 신축부지 꼬마빌딩 매매~ 도산대로 가로수길 이면, 리모델링 추천 소형 사옥 수익용 근생건물 ~ 제네시스부동산 빌딩연구원 E 4144

Описание: 강남구 신사동 건물은

3호선 신분당선 신사역 에서
도보 10분 거리 이내이며

도산대로 이면에 위치한
근린생활시설 건물 입니다

신사동 건물의 대지 면적은 212.1㎡ 이며
( 약 64평)

건물 연면적은 538.53㎡ 이고
1995년 건축된 지하 1층 / 지상 4층 건물 입니다
(사용승인일 1991년 07월 24일)
(방향은 북동향~주된 출입구 기준)

2025년 개별공시지가는
13,200,000 /㎡ 이며

토지분 공시지가 합계 금액은
27억 9,972 만원 입니다

신사역 건물의 용도지역은
2종일반주거지역 이며

건물의 주용도는 2종근린생활시설 입니다
입주가능일 : 즉시입주, 협의가능

​사용목적: 사옥, 임대수익용

※매도인 요청으로 해당 매물의 임대내역(보증금,임대료,관리비등) 광고할 수 없습니다.
상세내역 확인을 원하시는 고객님은 문의주시면 상세한 정보 말씀 드리겠습니다

@특징@
3호선, 신분당선 신사역 8번출구 도보 10분거리 (약 730m)
도산대로 , 가로수길 이면에 위치하여 접근성 가시성 양호함
가로수길 상권으로 유동인구 임차수요 풍부함
리모델링 추천

매매금액 110 억
물건번호 E- 4144

상무/소속공인중개사 김하균 010-5352-4883

(주)제네시스 부동산중개법인
서울시 서초구 강남대로 581, 7층 (잠원동, 푸른빌딩)
대표 김태서 등록번호 11650-2025-00015 전화 02-6952-6831