Недвижимость в Дубае: НЕ покупайте, пока не проверите ЭТО

Описание: Недвижимость в Дубае: как за 3 минуты понять, хорошая сделка или ловушка
✅ Запишитесь на Бесплатную консультацию по недвижимости в Дубае https://forms.gle/BEMML9niXvweh9rK8
📞 +971 54 279 8903
💬 http://wa.me/971542798903
🔥 Посмотрите ТОП-5 объектов в ОАЭ за последний месяц https://t.me/dubaibosh_bot

Дубай недвижимость:
00:00 как оценить недвижимость в Дубае для инвестици
00:17 три стратегии инвестирования в недвижимость Дубая
00:30 Доходность аренды в Дубае
01:23 Флиппинг в Дубае
02:00 Недвижимость в Дубае для инвестиций: как оценить рост?

Моя инста:
  / boshnikov  

Недвижимость в Дубае привлекает всё больше инвесторов, но вместе с возможностями здесь много ошибок и ловушек. В этом видео я показываю, как за 3 минуты самостоятельно оценить объект недвижимости в Дубае и понять, подходит ли он именно под вашу цель: аренда, перепродажа или долгосрочный рост стоимости.

Важно понимать: универсально «хороших» объектов не существует. Инвестирование в недвижимость в Дубае всегда начинается с чёткого ответа на вопрос — зачем вы покупаете объект. Именно поэтому я разбираю три ключевых сценария, по которым стоит оценивать квартиры в Дубае и другую недвижимость в ОАЭ.

1️⃣ Денежный поток (аренда)
Если ваша цель — стабильный доход, то главное — арендная ставка. Я объясняю, как сравнивать текущие ставки по аналогичным объектам, учитывать сервисные сборы и считать чистую доходность. Такой подход помогает понять, подходит ли объект как недвижимость в Дубае для инвестиций и может ли он приносить 6%+ годовых, покрывая даже ипотеку.

2️⃣ Быстрый флиппинг в Дубае (перепродажа)
Многие хотят купить квартиру в Дубае на этапе строительства и перепродать дороже. В видео я объясняю, почему 99% off-plan объектов для этого не подходят и какие строгие условия должны быть выполнены, чтобы флип действительно сработал: цена ниже рынка, отсутствие остатков у застройщика, возможность перепродажи по SPA и реальный спрос.

3️⃣ Рост стоимости
Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Дубая на рост цены, я даю чёткий чек-лист: стадия развития района, мастер-план, надёжный застройщик, дефицит предложения и разница в цене с готовыми объектами. Именно так выбираются проекты с потенциалом роста, а не маркетинговые обещания.
В конце видео я также рассказываю, как мы помогаем инвесторам профессионально оценивать объекты и подбирать решения под конкретные цели — от аренды до роста капитала.

#недвижимость #недвижимостьвдубае #дубай