제주 애월 해안도로변 건축허가 받은 토지 3필지 통매매 제주부동산매물 제주토지

Описание: ◈문의: 064-723-1239
■ 제주애월 구엄리 애월해안도로 단독주택(2층 단독주택, 2종근생, 지하창고) 와
2필지 토지매매- 구엄리 508, 510, 412

■ 물건 현황
#1 : 단독주택 및 대지(646㎡, 195.4평)
#2 : 토지 4,683㎡ (1,416.6평)
#3 : 토지 3,135㎡ (948.3평)

---대지면적 포함 8,464㎡(2,560평)

■ 매매가 : 76.8억원(평당300)

■ 물건 상세 현황
○ 필지1 : 단독주택 및 대지 * 현재 비워 있으며 미운영 상태임, 개축예정
지하1층 지상 2층, 대지면적 646㎡(195.4평), 건축면적 122.99㎡,
연면적 368.97㎡(111.6평), 건축물 높이 9.1m
개별공시지가 : 551,600원(2022.1월, ㎡당)
지역/지구 : 보전녹지지역, 특화경관지구, 중로3류(폭12~15m) 접합
가축사육제한구역, 건축계획심의대상구역
주구조/용도: 철근콘크리트구조 / 1층 제2종근린생활시설, 2층 단독주택,
지하1층 창고　※ 지하1,1,2층 면적 : 각각 122.99㎡
주차 : 2대
사용승인일 : 2002.8.16

○ 필지1 : 토지 4,683㎡ (1,416.6평)
지목 : “전”
개별공시지가 : 376,500원(2022.1월, ㎡당)
지역/지구 ; 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구
가축사육제한구역, 건축계획심의대상구역

○ 필지1 : 토지 3,135㎡ (948.3평)
지목 : “전”
개별공시지가 : 112,400원(2022.1월, ㎡당)
지역/지구 ; 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구
가축사육제한구역, 건축계획심의대상구역
토지특성 : 완경사, 부정형, 맹지(*물건#2 도로접합으로 통매매시 맹지해소됨)

■ 주변환경, 기타
○ 애월 해안도로와 접합, 제주시내와 10km거리, 교통이 편리하고 관광지 수요지임
○ 기반시설 : 상수도와 전기시설 연결 완료
○ 건축물 연면적 370㎡, 근린생활시설 건축허가 / 창고 건축허가, 현 건축물 용도
변경 가능
○ 건축물이 많이 필요치 않는 레저시설, 대형커피숍+놀이시설,
해안도로와 연계한 레포츠시설
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