주택자금조달계획서 제출 대상, 6억, 증빙서류, 실거래 소명, 세무조사

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주택자금조달계획서란? 언제, 누구에게 제출해야 할까?

자금조달계획서의 정확한 명칭은 주택취득자금 조달 및 입주계획서로, 주택거래신고제와 함께 도입되었습니다. 처음에는 6억원 이상의 주택 거래시에만 대상이었으나, 현재는 규제지역(투기과열지구 및 조정대상지역) 내 모든 주택, 그리고 비규제지역에서는 거래가액이 6억원 이상인 주택을 거래할 때 반드시 제출해야 합니다. 법인이 주택을 매매하는 경우에는 모든 주택에 자금조달계획서를 제출하여야 합니다.

비규제지역 : 6억 원 이상의 주택 거래
규제지역 : 모든 주택 거래
법인 : 지역 상관없이 모든 주택 거래

주택자금조달계획서 작성 방법

자금조달계획서는 자기자금과 차입금으로 나누어 작성해야 합니다.

자기자금: 본인의 금융기관 예금, 주식·채권 매각대금, 증여·상속, 현금 등 그 밖의 자금, 부동산 처분대금 등

차입금 등: 금융기관 대출, 임대보증금, 회사 지원금·사채, 그 밖의 차입금

자금조달계획서 양식은 부동산 거래신고포털이나 각 지자체 홈페이지에서 제공하며, 첨부 파일의 [별지 제1호의3서식]을 사용하시면 됩니다.