وداعاً شبح الهدم؟ شروط تسوية العقار الجديدة فالمغرب 🇲🇦

Описание: واش عندك "زيادة فالسطح" أو غيرتي تصميم دارك بلا رخصة وخايف من الهدم؟ واش سمعتي بلي قانون التعمير 66.12 ولا صارم وبغيتي تعرف واش دارك مهددة ولا في أمان؟ 🤔

في هذا الفيديو الحصري والشامل، كنكشفو الحقيقة الكاملة حول ملف تسوية البنايات المخالفة في المغرب (Regularisation des constructions)، وكنشرحو بالتدقيق المسطرة القانونية الجديدة اللي كتمكنك من الحصول على رخصة السكن (Permis d'habiter) وشهادة المطابقة بلا مشاكل.

غادي نتعمقو في تفاصيل قانون زجر المخالفات، والفرق الكبير بين الحالات اللي كتستوجب الهدم الفوري (بحال البناء فوق الملك العمومي أو دور الصفيح) والحالات اللي ممكن فيها التسوية العقارية عبر أداء الغرامات فقط. هاد الفيديو هو دليلك العملي باش تحمي عقارك من الضياع وتفهم الإجراءات الإدارية مع الوكالة الحضرية والجماعات المحلية.

📌 محاور الفيديو الرئيسية (ما ستتعلمه): ✅ حقيقة الهدم: شكون هما الناس اللي بصح مهددين بـ "الجرافة"؟ (البنايات الآيلة للسقوط، نزع الملكية، والترامي). ✅ أنواع التسوية الثلاثة: الفرق بين التسوية العقارية، التسوية الطوبوغرافية (مشاكل الحدود مع الجيران)، والتسوية الإدارية. ✅ قانون 2026 المنتظر: شنو الجديد فتبسيط المساطر، تمديد الآجال، وتخفيض غرامات البناء؟ ✅ خطوات عملية: شنو دير إلا وصلك محضر مخالفة؟ وكيفاش تتعامل مع لجنة المراقبة والمهندس المعماري؟ ✅ نصائح ذهبية: خطورة سد "الضواية"، التغييرات فالواجهة، والمراقبة عبر الأقمار الصناعية (الدرون).

هذا المحتوى "دسم" وموجه لكل مالك عقار، مستثمر، أو شخص مقبل على الشراء وبغى يتأكد من سلامة الأوراق (التيتر، البلان، والتحفيظ).

إذا بغيت تعرف حفيفة وثائق تسوية الوضعية العقارية، وثمن الغرامة على مخالفة البناء، وقانون التعمير الجديد بالمغرب، ومنصة رخص (Rokhas.ma)، أو حلول البناء بدون رخصة، فهاد الفيديو غايجاوبك بالتفصيل.

#تسوية_البنايات #قانون_التعمير #عقارات_المغرب #الهدم #قانون_66_12 #رخصة_السكن #المغرب