Недвижимость в сфере ухода за детьми становится следующей крупной целью для застройщиков и инвест...

Описание: Детская недвижимость становится следующим крупным объектом инвестиций для застройщиков и инвесторов
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

Быстрорастущий, но часто упускаемый из виду сегмент коммерческой недвижимости внезапно становится важным объектом инвестиций: детские сады. По мере того, как всё больше родителей возвращаются к очной работе, а спрос на услуги дошкольного образования растёт, США сталкиваются с настолько серьёзным дефицитом детских садов, что это создаёт одну из самых перспективных возможностей для роста на рынке недвижимости.

Новый отчёт брокерской компании B+E показывает, что интерес инвесторов к детским садам быстро растёт. С конца 2024 года количество выставленных на продажу объектов детской недвижимости выросло на 14%, и банки охотно их инвестируют. По словам генерального директора B+E Камиллы Реншоу, девелоперы сейчас привлекают надежных арендаторов по всей стране, что делает эти активы чрезвычайно привлекательными для инвесторов, стремящихся к долгосрочному и стабильному доходу.

Американская индустрия детских садов уже оценивается более чем в 65 миллиардов долларов, и, по прогнозам, к 2033 году она почти удвоится и достигнет 110 миллиардов долларов. Рост обусловлен несколькими тенденциями: возвращением родителей в офисы, развитием технологий раннего образования, усилением государственной поддержки и повышением осведомленности о важности раннего развития детей.

Что делает этот сектор таким привлекательным для инвесторов, так это модель чистой аренды. Большинство крупных операторов детских садов, включая KinderCare и The Learning Experience, предпочитают долгосрочную аренду, в рамках которой они берут на себя уплату налогов, страхование и обслуживание. Это обеспечивает владельцам недвижимости надежный и минимизированный доход. Количество учреждений с арендой сроком более 10 лет только в этом году выросло на 12%.

Однако главная причина — острая нехватка детей по всей стране. Почти 15 миллионов детей в возрасте до шести лет нуждаются в уходе, но только 8,7 миллиона имеют доступ к официальным программам. В результате нехватка мест в детских садах составляет 6 миллионов, при этом более половины регионов США относятся к категории «детских пустынь». Во многих из этих регионов семьи сталкиваются с необходимостью ожидания от шести месяцев до года и более.

Застройщики теперь напрямую ориентируются на эти «пустые места». Fortec, крупный застройщик недвижимости для детей младшего возраста, в партнерстве с Equiturn запустил фонд в размере 100 миллионов долларов для расширения детских учреждений в регионах с недостаточным уровнем обслуживания. Их цель — институционализировать сектор, превратив детские сады в признанный, масштабируемый класс инвестиций, аналогичный тому, что произошло с арендой односемейного жилья десять лет назад.

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) также начинают проявлять интерес, хотя детские сады по-прежнему составляют лишь незначительную часть их портфелей. Однако, учитывая рост спроса, усиление государственных стимулов и значительное отставание предложения, лидеры отрасли заявляют, что сектор готов к быстрому росту.
Для инвесторов детские сады предлагают надежных арендаторов, долгосрочную аренду и высокую доходность. Для местных сообществ они обеспечивают необходимую инфраструктуру, способствующую участию рабочей силы и экономической стабильности.

Недвижимость для ухода за детьми больше не является нишей — она становится одним из самых привлекательных направлений роста на рынке коммерческой недвижимости сегодня. Для прямых консультаций по финансированию или вариантов ипотеки посетите сайт 👉 Nadlan Capital Group.

🔍 Если вы ищете наиболее выгодную ипотеку в США для иностранных граждан и американцев и хотите провести аукцион среди более чем 3000 кредиторов, нажмите здесь👇
https://nadlancapitalgroup.com/creati...

Читайте дальше на нашем сайте:
https://www.forumnadlanusa.com/2025/1...

#КоммерческаяНедвижимость #CRETrends #СфераУходаЗаДетями #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость

🔔Не пропустите! Подпишитесь на наш канал прямо сейчас! 🚀
🔔ПОДПИСАТЬСЯ🔔

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
🌐Форум недвижимости:
forumrealestateusa.com
🌐Финансирование недвижимости:
https://nadlancapitalgroup.com/
🌐Наставничество в сфере недвижимости:
mentormind.co.il
🌐Курс по недвижимости
forumrealestateusa.com/courses/Official-Real-Estate-course-and-interest
🌐Сделка с недвижимостью Анализ
Аналитик.forumnadlanusa.com
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

➡➡➡➡➡➡➡➡➡➡➡➡
Надлан,Предприниматели,נדלן,Инфляция,Зарплата,Переговоры,Деньги,Инвестиции в недвижимость,נדלן ולעניין,השקעות נדלן ארצות הברית,RealEstateInvestments,Федеральный Резервный фонд, пассивный доход, богатый папа, бедный папа, Роберт Кийосаки, недвижимость,

➡➡➡➡➡➡➡➡➡➡➡➡➡

➡SEO-теги➡Инвестиции в недвижимость для ухода за детьми, Недвижимость для ухода за детьми, Застройщики и инвесторы, Недвижимость в...