25 лет в сфере недвижимости: стратегии, которые по-прежнему работают в 2026 году

Описание: ➡️ Присоединяйтесь к бесплатному онлайн-тренингу Сэмюэля Лидса: https://www.samuelleeds.com/

За 25 лет работы в сфере недвижимости я видел, как стратегии взлетали, падали и полностью исчезали. В этом видео я беседую с Билли Кунером, опытным инвестором, который десятилетиями активно работает на рынке недвижимости, чтобы разобрать стратегии инвестирования в недвижимость, которые по-прежнему эффективны в 2025 году.

Мы рассматриваем реальный портфель Билли, обсуждая, как инвестиции в недвижимость развивались с 1990-х годов до наших дней, и почему инвестирование в арендную недвижимость больше не является той надежной стратегией, какой оно было раньше.

От реконструкции и сдачи в аренду апартаментов с обслуживанием до лизинговых опций, многоквартирных домов и адаптации к изменениям в законодательстве, таким как Раздел 24 и Статья 4, это видео показывает, как Билли оставался прибыльным, постоянно развиваясь вместе с рынком.


✨ Следите за путешествием Билли в Instagram:   / billykooner17  

🔑 ОСНОВНЫЕ ТЕМЫ:
→ 25-летний опыт Билли Кунера в сфере недвижимости
→ Как изменились стратегии в сфере недвижимости Великобритании с 1990-х годов
→ Почему инвестиции в арендную недвижимость больше не являются жизнеспособными в 2025 году
→ Стратегия BRR в сфере недвижимости – затраты, сроки и скрытые проблемы
→ Сдача в аренду служебного жилья как бизнес, приносящий денежный поток
→ Варианты аренды с объяснением на реальных примерах
→ Многоквартирные дома, статья 4 и ограничения лицензирования
→ Адаптация, когда стратегия в сфере недвижимости перестает работать
→ Использование бизнеса, приносящего денежный поток, для создания долгосрочных активов

➡️ Зарегистрируйтесь на бесплатное онлайн-обучение: https://www.samuelleeds.com/

🎬 РАЗДЕЛЫ ВИДЕО:
00:00 Недвижимость Билли Биография и причины его поступления в Академию
00:33 Обучение в сфере недвижимости в молодом возрасте: влияние семьи и первые сделки
01:07 Как изменились цены на недвижимость за 30 лет
01:30 Отзывы гостей: почему апартаменты с обслуживанием лучше отелей
03:02 25-летняя инвестиция в недвижимость для сдачи в аренду: планы ремонта и анализ затрат
03:40 Смена стратегии: инвестиция в недвижимость для сдачи в аренду, многоквартирные дома, жилье с обслуживанием и социальное жилье
04:15 Статья 4, лицензирование многоквартирных домов и реальность регулирования
04:40 Правда о ремонте, стрессе и непредвиденных расходах
05:25 Пример BRRR в Девоне: покупка, ремонт и вывод средств
06:24 Создание домов и социальное влияние недвижимости
06:51 Почему старые стратегии умерли, а новые пришли на смену
07:19 Масштабирование в Академии: аренда с обслуживанием и варианты аренды
08:20 Простое объяснение вариантов аренды (с реальными цифрами)
09:43 Аренда с последующим выкупом как бизнес, основанный на денежном потоке (не инвестирование)
11:00 Использование денежного потока для долгосрочной покупки активов
11:58 Как Билли структурирует крупные объекты недвижимости в ЮАР
12:47 Создание команды и систематизация операций
13:17 Почему важны образование, наставничество и множество стратегий
13:38 Сделки благодаря репутации, рекомендациям и сарафанному радио
14:25 Премия «Оскар», сила связей и заключительные мысли

Поделитесь этим видео:    • 25 Years in Property: The Strategies That ...  

ДРУГИЕ ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ:
🎙️ СЛУШАЙТЕ: Подкаст Сэмюэля Лидса: https://www.samuelleeds.com/ytpodcast
🎥 СМОТРИТЕ: Выселение 2024:    • The Eviction 2024  
📖 ЧИТАЙТЕ: Моя последняя книга-бестселлер: https://www.samuelleeds.com/FOMYT
♟️ ИГРАЙТЕ: Приобретите настольную игру «Миллионер недвижимости»: https://www.samuelleeds.com/ytbg

СЛЕДИТЕ ЗА МНОЙ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:
→ Основной канал YouTube:    / @samuelleeds  
→ Instagram:   / samuelleeds  
→ TikTok:   / samuel_leeds  
→ Группа в Facebook:   / 778613042238071  
→ Страница в Facebook:   / officialsamuelleeds  
→ Twitter:   / samuel_leeds  
→ LinkedIn:   / samuel-leeds-64660683  

По вопросам сотрудничества пишите на [email protected]

🔔 Подписывайтесь на еженедельный контент:    / @samuelleedsacademy  

ВНИМАНИЕ Сэмюэл Лидс никогда не будет сообщать свой номер мобильного телефона в комментариях к этому YouTube-каналу. В настоящее время существует канал, выдающий себя за Сэмюэла Лидса и комментирующий видео с номером телефона для связи по вопросам инвестирования в криптовалюты, поэтому будьте осторожны.


ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ Вся информация, включая даты, цифры, ссылки и упоминания в этом видео, является точной и достоверной на момент съёмки. Обратите внимание, что обстоятельства могут меняться со временем, и мы рекомендуем перепроверять любые детали, прежде чем принимать решения на основе этой информации.

#ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьВеликобритании #СэмюэлЛидс #БиллиКунер #СтратегииНедвижимости #Арен...