TE KOOP - A VENDRE - FOR SALE

Описание: Casalina Real Estate biedt een exclusieve villa te koop aan: Gelegen op de grens met Sint-Pieters-Woluwe, in de groene en gegeerde woonwijk Baron d’Huart, nabij winkels, openbaar vervoer en het Zoniënwoud. Deze volledig gerenoveerde villa combineert charme met hoge energie-efficiëntie en ligt op een quasi onzichtbaar perceel van 12 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 230 m² biedt de woning ruime en comfortabele leefruimtes. Het gelijkvloers omvat een luxueus uitgeruste keuken, een royale leefruimte met open haard en een aparte eetkamer met toegang tot terras en tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met twee badkamers, aangevuld met een aparte vierde slaapkamer met douchekamer. De kelder herbergt technische ruimtes en een wasruimte.
De tuin beschikt over een overdekte lounge met jacuzzi, voorziene buiteninstallaties en een bouwvergunning voor een veranda van 40 m².
EPC label B 161kWh/(m² jaar) 20250822-0003667864-RES-1, zonnepanelen, vloerverwarming, alarmsysteem en laadpunt vervolledigen dit aanbod. Verkoop zonder zorgen. Overweegt u zelf uw eigendom te verkopen? Ontdek onze formule “Verkoop zonder zorgen” – Casalina Real Estate begeleidt u van A tot Z, met professionele foto’s, juridisch advies en persoonlijke opvolging. Voor meer informatie en foto’s surf naar www.casalina.be. Voor een bezoek te plannen mail ons [email protected] of bel + 32 2 731 22 12. Alle vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet bindend.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Casalina Real Estate propose une villa exclusive à la vente : Située à la frontière de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier vert et recherché du Baron d’Huart, à proximité des commerces, transports et de la Forêt de Soignes. Cette villa entièrement rénovée allie charme et excellente performance énergétique et s’implante sur un terrain quasi invisible de 12 ares. Avec une superficie habitable d’environ 230 m², la maison offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de luxe, un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. À l’étage : trois chambres avec deux salles de bains, complétées par une quatrième chambre indépendante avec salle de douche. Le sous-sol accueille les locaux techniques et la buanderie. Jardin aménagé avec jacuzzi couvert, permis pour véranda de 40 m². PEB label B – 161 kWh /(m² an) 20250822-0003667864-RES-1, panneaux solaires, chauffage par le sol, alarme et borne de recharge. Vente sans souci. Vous envisagez de vendre votre bien ? Découvrez notre formule « Vente sans souci » : Casalina Real Estate vous accompagne de A à Z avec photos professionnelles, conseils juridiques et suivi personnalisé. Plus d’informations et photos sur www.casalina.be. Pour planifier une visite : [email protected] ou +32 2 731 22 12. Toutes les informations et surfaces sont données à titre indicatif et non contractuel.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Casalina Real Estate offers an exclusive villa for sale: Located on the border of Woluwe-Saint-Pierre, in the green and sought-after Baron d’Huart residential area, close to shops, public transport and the Sonian Forest. This fully renovated villa combines charm with high energy efficiency and is set on a virtually secluded 12-are plot. With a living area of approximately 230 m², the property offers generous living spaces. The ground floor features a luxury kitchen, a spacious living room with fireplace and a separate dining room opening onto the terrace and garden. Upstairs are three bedrooms with two bathrooms, plus a separate fourth bedroom with its own shower room. The basement includes technical rooms and a laundry area. Landscaped garden with covered jacuzzi area, permit for a 40 m² veranda. EPC label B – 161 kWh /(m² year) 20250822-0003667864-RES-1, solar panels, underfloor heating, alarm system and EV charging point.
Sell without worries. Considering selling your property? Discover our “Sell without worries” formula – Casalina Real Estate supports you from A to Z with professional photography, legal guidance and personal follow-up. More information and photos: www.casalina.be. To schedule a visit: [email protected] or +32 2 731 22 12. All information and surface areas are indicative and non-binding.