IMMOBILIARE BROKERHOUSE in Arquata Scrivia (AL) VENDE: VILLA TRIFAMIL. mq. 300 abitativo/ GIARDINO.

Описание: L’agenzia IMMOBILIARE BROKERHOUSE propone in vendita In Arquata Scrivia e zone limitrofe (provincia di Alessandria):
Codice immobile AV527V

Proponiamo in vendita ad Arquata Scrivia (AL), con doppio accesso da Via Roma e Via Villini, villa trifamiliare situata a due passi dal centro del paese, in posizione comoda a mezzi pubblici, supermercati, farmacie e a pochi minuti dalle scuole materne, primarie e secondarie. L’immobile si trova in un contesto riservato e signorile e rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per investimento.

La proprietà si sviluppa su cinque livelli per una superficie complessiva di 525 m² totali (superficie catastale 440 m²), con circa 300 m² calpestabili destinati ad abitazione. È circondata da un terreno pianeggiante e completamente cintato di 380 m², dotato di due accessi carrabili. La palazzina è già suddivisa in tre unità abitative indipendenti, con possibilità di acquisto anche separato.

Al piano terra si trova un alloggio di 100 m² calpestabili oltre a una terrazza d’ingresso di 10 m², composto da ampio ingresso condominiale e ingresso privato con terrazza, sala, cucina, spazioso disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano primo, anch’esso di 100 m² calpestabili, è composto da ampio ingresso, sala, cucina, piccolo studio, due camere matrimoniali, un bagno e balcone. Il piano secondo, sempre di 100 m² calpestabili, presenta una distribuzione analoga con ingresso, sala, cucina, studio, due camere matrimoniali e un bagno.

Il piano sottotetto, di 124 m² calpestabili, attualmente adibito a solaio, può essere recuperato e trasformato in spazio abitabile, mansarda usufruibile o ulteriore ambiente funzionale. Il piano seminterrato di 100 m², oggi cantina, si presta alla realizzazione di taverna, studio o garage, previa realizzazione della rampa carrabile e completamento dell’iter autorizzativo con progetto tecnico e permessi edilizi nel rispetto delle normative vigenti.

La villa dispone di riscaldamento a metano con impianti termoautonomi per ciascun alloggio, finestre nuove con doppio vetro, finiture interne d’epoca in buono stato e pavimenti originali alla genovese ben conservati. Grazie ai quattro lati liberi, gli ambienti risultano luminosi e silenziosi, con una disposizione interna razionale e funzionale.

Segreteria disponibile dal lunedì al venerdì dalle 15:00 alle 20:00, esclusa la domenica. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci.
Per Maggiori Dettagli Telefonare al +39 0143 1432640 -
Indirizzo: Arquata Scrivia – Al - 15061 Piazza San Rocco 4 -

TELEFONO UFFICIO: +39 0143 1432640
ORARIO di SEGRETERIA: 15:00 – 19:30 … tutti i giorni (CHIUSO la DOMENICA)

MAIL AZIENDALE: [email protected]

SITO AZIENDALE: https://www.immobiliare-brokerhouse.it

Metti un LIKE ... e ... ISCRIVITI AL MIO CANALE:

Cordiali saluti
Grazie dell'attenzione ..
IMMOBILIARE BROKERHOUSE