ДОХОД 12% В ГОД ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА ВО ФЛОРИДЕ: финансовый расчет доходности для постоянного проживания

Описание: Продолжаем серию финансовых расчетов доходности жилой недвижимости в Южной Флориде. В этом выпуске рассчитали финансовую модель для дома в комплексе Maple Ridge, Hollywood, в пригороде мегаполиса Майами.

Подписаться на канал: https://www.youtube.com/c/BugeraVideo...

Финансовые расчеты сделаны для следующих ситуаций:
• покупка, как инвестиция с привлечением кредита
• покупка, как инвестиция без привлечения кредита
• покупка как второй дом
• покупка недвижимости для постоянного проживания

На реальном примере продемонстрируем, как покупка дома для постоянного проживания может быть эквивалентна инвестиции с высокой доходностью (от 12% годовых).
Текущие рекордно низкие процентные ставки создают уникальную ситуацию, когда владение недвижимостью становится существенно более выгодным решением чем её аренда.

Послать запрос в Big Data Realty: https://bigdatarealty.com/sign-up/

Подписаться на канал: https://www.youtube.com/c/BugeraVideo...

Наш канал на английском языке (Big Data Realty):    / @bigdatarealty  

Добавляйтеcь в мой Инстаграм:   / vladimir_bugera  

Связаться со мной: [email protected]



Содержание и Тайм-коды:

00.00 Введение
01:35 Обзор комплекса Maple Ridge в Hollywood, FL
02:12 Обзор заключенных сделок по продажам и арендам
04:34 Модель для инвестора без привлечения кредита
05:02 Модель для инвестора с привлечением кредита
05:52 Модель для покупки второго дома
07:49 Модель для покупки дома для постоянного проживания
08:57 Сравнение доходности для разных сценариев
11:00 Завершение



Наши наиболее интересные предыдущие выпуски с нашего канала:

Купить или снять недвижимость в США – финансовая модель и расчеты для таунхауса    • КУПИТЬ ИЛИ СНЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В США? – Фин...  


Майами – новая кремниевая долина?    • МАЙАМИ - НОВАЯ КРЕМНИЕВАЯ ДОЛИНА? Почему о...  

Квартира, Таунхаус, Частный Дом, или Доходный Дом?    • КВАРТИРА, ТАУНХАУС, ЧАСТНЫЙ ДОМ, или ДОХОД...  

Почему лучшие школы находятся в дорогих районах, и как цена недвижимости влияет на качество школ
   • ЛУЧШИЕ ЧАСТНЫЕ ШКОЛЫ ЮЖНОЙ ФЛОРИДЫ: почему...  

Лучшие города США для переезда, и почему американцы переезжают во Флориду и Техас:    • ЛУЧШИЕ ГОРОДА США ДЛЯ ПЕРЕЕЗДА СЕГОДНЯ – п...  

Как кризис повлиял на разные сегменты коммерческой недвижимости:    • НАСТУПАЕТ ВРЕМЯ ИНВЕСТОРОВ В ЮЖНОЙ ФЛОРИДЕ...  

Результаты выборов США 2020: сценарии развития событий
   • РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОВ США 2020 - три недели п...  

Советы покупателям недвижимости во время Коронавируса в Южной Флориде.    • СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЯМ НЕДВИЖИМОСТИ во время К...