住宅ローン滞納で競売・強制退去？回避の判断基準と任意売却の進め方
Автор: 不動産エージェント村中健治
Загружено: 2026-01-16
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【説明文（概要欄）】
住宅ローンの返済が厳しくなり、「このまま滞納すると競売？」「強制退去になるのでは？」と不安を感じていませんか。
この動画では、住宅ローン滞納から競売・強制退去までの流れを整理し、回避策としての任意売却について分かりやすく解説します。
この動画でわかること
・住宅ローン滞納が続いた場合の一般的な流れ
・競売に進んだ場合の価格下落や残債リスク
・強制退去に至るまでの現実的なタイミング
・任意売却を検討すべき判断基準
・任意売却を進める際の手続きと注意点
住宅ローン滞納の対応は、判断が遅れるほど選択肢が狭まる傾向があります。
競売と任意売却では、売却価格や精神的・経済的な負担に大きな差が出ることもあります。
一般論としての解説になりますが、早めに全体像を知ることで、冷静な判断につながります。
【タイムスタンプ】
0:00 住宅ローン滞納で起きること｜競売・強制退去の全体像
0:45 滞納初期にまず確認すべきポイント
1:35 競売まで進む一般的な流れ（督促〜法的手続き）
2:45 強制退去はいつ起きる？起こる条件とタイミング
3:40 任意売却とは？競売との違い
4:35 任意売却を検討すべき判断基準（残債・期限・生活）
5:35 任意売却の進め方（相談〜債権者合意〜売却）
6:35 まとめ｜今すぐやるべき行動と注意点
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※住宅ローンや売却条件は個別事情により異なります。具体的な判断は専門家への相談をおすすめします。
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