SCI VS SASU Immobilière : Le Meilleur STATUT pour INVESTIR en Immobilier

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Tu veux investir dans l’immobilier, mais tu ne sais pas s’il faut choisir une SCI ou une SASU ?
Tu as entendu partout que la SCI était la meilleure option ?
🛑 Ce n’est pas toujours vrai.

Dans cette vidéo, je t’explique le comparatif complet entre SCI et SASU immobilière, avec des cas concrets, des simulations fiscales et les erreurs que 90 % des investisseurs font sans le savoir.

Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace, et je t’explique :
• La logique patrimoniale vs la logique entrepreneuriale
• Les avantages fiscaux réels (amortissement, flat tax, IS, IR…)
• Les impacts à la revente et sur la plus-value immobilière
• Les stratégies de transmission, succession et dividendes
• Et comment créer ta SCI ou ta SASU sans erreur avec LegalPlace

Chapitrage:
00:00 – L’erreur que 90 % des investisseurs font
01:10 – SCI vs SASU : deux logiques opposées
2:56 – SCI vs SASU : le Match Fiscal (IS ou IR, comparatif, Cas concrets)
12:19 – Comment créer ta SCI ou ta SASU
13:52 – Conclusion : quel statut choisir selon ton objectif


Guides complémentaires LegalPlace : https://c3po.link/QzbwTvrqdx
• Créer une SCI – Guide complet 2025
• Créer une SASU immobilière
• SCI à l’IS ou à l’IR ?
• Comparatif SCI vs SASU
• Fiscalité de l’immobilier professionnel

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