“쥐 한 마리도 보이지 않습니다…” 중국 자본에 휩쓸린 제주도, 참혹한 몰락의 현장.
Автор: 경제의 진실
Загружено: 2026-02-15
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“모든 게 무너져버렸습니다…” 한때 ‘꿈의 은퇴지’로 불리던 제주가 지금은 불 꺼진 고층 아파트와 텅 빈 상권, 경매로 쏟아지는 부동산으로 뒤덮인 ‘유령 도시’가 되고 있습니다. 효성 해링턴 플레이스처럼 425세대 중 단 1세대만 불이 켜진 극단적 현실은, 단순한 경기 침체가 아니라 구조적 붕괴의 신호입니다.
이 영상은 제주 부동산 붕괴의 핵심 원인을 ‘차이나 머니(중국 자본)’에 의존한 성장 모델에서 찾습니다. 2010년 부동산 투자이민제 도입 이후, 외국인 투자 중 압도적 비중을 차지한 중국 자본이 제주에 대규모 프로젝트를 쏟아붓고, ‘바오젠 거리’ 같은 문화·상권 침투 현상까지 만들었습니다. 하지만 2017년 사드(THAAD) 갈등, 중국의 자본 통제, 헝다(Evergrande) 사태 같은 충격이 겹치며 돈줄이 끊기자, 제주는 콘크리트 ‘시체’와 방치된 개발지, 파괴된 자연만 남겼습니다.
여기에 국내 개발사의 ‘제주 불패’ 망상은 PF(프로젝트 파이낸싱) 부실을 키우며 금융권·저축은행·지역 하청까지 도미노 리스크로 몰아넣고 있습니다. 제주의 붕괴는 곧 한국 부동산 거품과 지역 경제의 미래를 비추는 ‘광산 속 카나리아’일지도 모릅니다.
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