Рынок недвижимости Австралии 2026: куда инвестировать — Сидней, Мельбурн, Брисбен, Канберра, Тасм...

Описание: Джулиан Хурсигара, генеральный директор Search Party Property и отмеченный наградами агент по покупке недвижимости, представляет свой полный прогноз развития австралийского рынка недвижимости на 2026 год в этом всестороннем анализе по штатам. Имея за плечами более 750 объектов недвижимости, приобретенных с 2018 года и принесших доходность в среднем на 200% выше, чем на рынке в целом, Джулиан подробно рассказывает о том, на чем инвесторам следует сосредоточиться в том, что он называет «переходным годом» — не бумом, не обвалом, а стратегической переломной точкой, где правильные решения накапливаются, а неправильные обходятся в целое состояние.
Узнайте, почему Сидней является выдающимся рынком в 2026 году с прогнозируемой средней ценой в 1,92 млн долларов, которая уже выросла на 90 тыс. долларов с января, о критически важном временном окне в первом полугодии до введения февральских ограничений APRA по соотношению долга к доходу, а также о скрытых возможностях в регионах Нового Южного Уэльса, предлагающих доходность, недоступную в столицах. Узнайте, закончился ли подъем Брисбена, пока Джулиан разбирает широкий прогнозируемый диапазон роста от 4 до 15% и раскрывает, почему рынок жилья в Брисбене с ростом на 7% является лучшим в стране. Разберитесь в истории восстановления Мельбурна, где ожидается рост цен на жилье на 7,1%, опережающий почти все столицы, почему в Аделаиде в первом полугодии сохраняется FOMO (страх упустить выгоду) перед ограничениями доступности во втором полугодии, и как Тасмания предлагает рост цен на жилье на 10-14% с доходностью 4-5%.

Джулиан также раскрывает инвестиционную модель Search Party Property, основанную на трех столпах — точную методологию, отличающую стратегических инвесторов от остальных: структурная устойчивость (доступность, факторы занятости, риск предложения), импульс роста (спрос покупателей, давление на арендную плату, рыночные сигналы) и циклическое позиционирование (вход на рынок до пика настроений, шаг, который большинство инвесторов упускают). Кроме того, он рассматривает наиболее распространенные возражения, включая «Стоит ли ждать дальнейшего снижения ставок?» и «А как насчет процентных ставок?», объясняя, почему цена ожидания реальна.

00:00 Введение
00:20 Подходит ли 2026 год для покупки?

01:12 В чем самый большой риск в 2026 году?

02:11 Почему мы не прогнозируем двузначный рост повсюду, как это было в 2021 году?

03:20 Брисбен пережил невероятный подъем, не слишком ли поздно?

04:37 Какова самая большая возможность в Брисбене прямо сейчас?

05:41 Стоит ли мне следить за Мельбурном?

06:58 Какова ваша главная рекомендация для Мельбурна с меньшими бюджетами в 2026 году?

08:07 Стоит ли изучать региональную Викторию?

09:08 Канберра начинает выглядеть интересно, каково ваше мнение?

10:30 Конкретные возможности в Канберре
11:47 О чем не говорят в мейнстриме?

13:02 Как выглядит Тасмания для инвесторов?

14:18 Трехкомпонентная модель
15:45 Почему большинство инвесторов в недвижимость показывают низкие результаты?

17:03 В чем риск выжидательной позиции?

О Джулиане: Джулиан Хурсигара — генеральный директор и основатель Search Party Property, одного из отмеченных наградами австралийских агентств по работе с покупателями. С момента основания SPP в 2018 году, будучи убежденным в том, что австралийцы заслуживают экспертных консультаций по недвижимости, подкрепленных данными, а не догадками, Джулиан помог клиентам приобрести более 750 объектов недвижимости, неизменно превосходя общий рынок на 200%. Он создал свой собственный инвестиционный портфель с нуля, разработав повторяемую систему, сочетающую тщательный анализ рынка с информацией о покупателях на местах, чтобы выявлять перспективные районы раньше остальных и обеспечивать доступ к внерыночным возможностям, которые большинство инвесторов никогда не видят.

Скачайте БЕСПЛАТНЫЙ отчет о прогнозе развития рынка недвижимости на 2026 год с подробными целевыми показателями средней цены, ожидаемой доходностью от аренды, прогнозами по типам жилья и критически важными временными окнами: https://info.searchpartyproperty.com.au/

Запишитесь на консультацию по составлению инвестиционной стратегии в сфере недвижимости: https://searchpartyproperty.com.au/fr...

Подпишитесь на Джулиана в LinkedIn:   / buyersagent-sydney-brisbane-melbourne-adel...  

Посетите сайт Search Party Property: www.searchparty.com.au